Architect voor nieuwbouw
Ontwerpen op maat gemaakt
Ieder gezin is uniek. Markhoff Architects creëert ontwerpen op maat, afgestemd op uw persoonlijke woonwensen. Of het gaat om een nieuw woonhuis, een verbouwing of een compleet woongebouw, wij gaan met plezier de uitdaging aan. Daarbij houden we onder meer rekening met duurzaamheidswensen, budget, functionaliteit, bouwproces, bouwtechniek en bouwkosten.
Maar we kijken ook verder: welke materialen wilt u gebruiken? Hoe past het ontwerp in de locatie? Hoe valt het licht? Sinds de schetsontwerp ontwerpen we met behulp van 3d technieken om de ontwerpen tot leven te brengen en een betere beeld van te hebben. Op deze manier bespreken we samen uw wensen en vertalen die naar een concreet ontwerp.
Maatwerk in hout
We ontwerpen duurzam, circulair en natuurinclusieve architectuur. Markhoff Architects ontwerpt complete woningen, vakantiewoningen en bedrijfspanden in hout. Deze worden in het buitenland geproduceerd en op locatie door het productieteam gemonteerd. De efficiëntie die dit constructieve systeem biedt zorgt voor een kwalitatief hoogwaardig product tegen een zeer aantrekkelijke prijs. Kijk hier voor meer informatie.
Er komt behoorlijk wat kijken bij een nieuwbouwproject. Wij werken uitsluitend samen met partners waarmee we een lange, goede historie hebben opgebouwd. We nemen u mee in het bouwtraject en helpen u een verwachting te schetsen van de duur en de verschillende fases, van schets tot oplevering.
Zie onze projecten voor een impressie
Tarieven
Markhoff Architects hanteert voor elke fase transparante tarieven, zodat u vooraf weet waar u aan toe bent. Voor elke opdracht stellen we een passende offerte op. U wilt een nieuwbouwwoning en u zoekt een vakkundige partij die u hierbij helpt?
Het proces: van ontwerp naar uitvoering
Tussen het eerste schetsontwerp en de uitvoer van de bouw zitten verschillende fases. Hieronder leest u wat er in elke fase gebeurt.
De keuze voor een architect is vaak afhankelijk van een persoonlijke klik. Daarom begint elke opdracht met een oriënterend gesprek. Tijdens dit gesprek inventariseren we uw wensen en bespreken we de mogelijkheden. U neemt hiervoor mee: het kavelpaspoort of bestemmingsplan en foto's van huizen en details die u inspireren. Dit vrijblijvende gesprek vindt plaats bij ons op kantoor.
Op basis van het eerste gesprek ontvangt u van ons de offerte voor uw project. Deze offerte is opgebouwd uit modules die de fases van het project zoals hieronder beschreven volgen.
Op basis van het eerste gesprek ontvangt u van ons een schetsontwerp. Aan de hand van schetsen en 3D-impressies ziet u hoe wij uw wensen hebben geïnterpreteerd. Ook kunt u de samenwerking ervaren, voordat u een keuze maakt over het vervolg.
Tijdens de bespreking nemen we door we hoe het vervolg proces eruitziet.
Met het oriënterend gesprek en schetsontwerp als basis maken wij het voorlopig ontwerp. Het gaat hierbij om een eerste ruimtelijke en esthetische uitwerking, zowel van het casco als het interieur. Op dit punt begint het ontwerp vorm te krijgen, maar het ligt nog niet vast. Tijdens deze fase is er vooral contact over de vormgeving en functionaliteit van de woning en de ruimtes.
Het voorlopig ontwerp wordt uitgewerkt in plattegronden, aanzichten, doorsneden en 3D-impressies.
In deze fase leggen we het ontwerp vast. De ruimtelijke en esthetische uitwerking, evenals de materialisatie zijn uitgekristalliseerd voor casco en interieur. Met dit ontwerp kan alles worden voorbereid voor de vergunningsaanvraag.
Het definitief ontwerp wordt uitgewerkt in plattegronden, aanzichten, doorsneden en 3D impressies.
Er zijn nog een aantal belangrijke zaken voordat we tot de vergunningsaanvraag overgaan. Het gaat hierbij om het intekenen van de technische installaties en het definiëren van de fundering, wanden en dak. Dit proces gaat in samenwerking met de constructeur, die de bouwbesluitberekeningen en constructieberekeningen maakt. Deze worden verwerkt in een rapport dat bij de aanvraag meegeleverd wordt.
Uiterlijk in deze fase worden onderzoeken zoals sondering, milieuonderzoek, en (in geval van sloop) de asbestinventarisatie uitgevoerd. Uiteraard is het mogelijk om deze eerder in de ontwikkeling te initiëren.
De laatste voorbereidende stap is de aanvraag van de omgevingsvergunning. Hiervoor worden alle tekeningen, rapporten en berekeningen gebundeld, samen met een overzicht van de materialen en een inschatting van de bouwkosten voor het project.
Markhoff Architects is over het algemeen aanwezig bij de commissievergadering om e.e.a. toe te lichten. Ook handelen wij vragen uit de welstandscommissie af en leveren we waar nodig aanvullende gegevens. Zodra de vergunning is goedgekeurd begint de bouw.
Wanneer de omgevingsvergunning binnen is, nemen we de eerste stap voor de bouw van uw project: het bestek. Dit is een overzicht met alle informatie waarmee aannemers een passende offerte uit kunnen brengen. Denk hierbij aan tekeningen, omschrijvingen of voorbeelden van materialen.
Met de tekeningen worden offertes aangevraagd bij diverse aannemers. Markhoff helpt u met de aanvraag en selectie van de offertes, zodat u tot de beste keuze komt. Daarbij overwegen we naast de prijs ook de ervaring van de vakmensen en de tijdsplanning van het project.
Doorgaans wordt er gewerkt met een hoofdaannemer. Die neemt het volledige project aan en zorgt ervoor dat de bouw voorspoedig verloopt. In sommige gevallen wordt een externe project manager aangesteld. Die keuze is aan u. Markhoff Architects informeert en adviseert.
Het project word doorgesproken met de hoofdaannemer. Soms blijkt dat de aannemer extra tekeningen van details nodig heeft, of dat er tijdens de bouw aanpassingen ingetekend moeten worden. In overleg wordt dit óf door de aannemer, óf door de architect verzorgd.
Tijdens de uitvoer van de bouw blijft de architect betrokken. De belangrijkste taak is controle op de esthetische uitvoer van het project.